Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, 01.10.2026 tarihli ve 33387 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Bilindiği üzere; taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenleyen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanarak 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmış, 29.04.2026 tarihinde yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile; yetki belgesi süreçleri, başvuru şartları, belge güncelleme süreçleri ve ödeme sistemlerine ilişkin değişiklikler yapılmıştı.
Tebliğ ile göre; ikinci el kara taşıtı alım satımında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin kapsamı genişletilerek taşınmaz alım satımında 01.07.2026 tarihine kadar ödemelerin bir kısmı ya da tamamının bankalar ve yetkili finans kuruluşları aracılığıyla oluşturulan "ödeme sistemi" üzerinden yapılması zorunlu hale getirilmiş, Bakanlık’a bu tarihi üç aya kadar uzatmaya yetkili kılınmıştı.
Bakanlık; 26.06.2026 tarihinde yayımladığı duyuru ile; Güvenli Ödeme Sistemine ilişkin tüm teknik süreçlerin ve entegrasyonların tamamlanabilmesini teminen, Yönetmeliğin Bakanlığımıza verdiği yetki kullanılarak Sistemin devreye alınma tarihi üç ay süreyle uzatılmış ve 01.10.2026 olarak belirlenmişti.
Bu sefer 01.1042026 tarihinde yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile; konut, arsa ve diğer taşınmazların satışında ödemelerin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması zorunluluğu süresi 01.12.2026 tarihine uzatılmıştır.
Buna göre; 01.12.2026 tarihinden itibaren konut, arsa ve diğer taşınmazların satışında satış bedelinin tamamı veya bir kısmı nakit, havale, EFT ya da belirlenen diğer ödeme yöntemleriyle ödenecekse paranın Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılarak Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması zorunludur.
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışındaki geri kalan ödeme bu sistem üzerinden kayıtlı ve güvenli bir şekilde yapılacaktır.
Sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan düşülecektir.
Güvenli ödeme sisteminin kurulması, etkin şekilde işletilmesi ve geliştirilmesi ile istatistiki veri ve raporlar üretilmesi amacıyla Bakanlıkça bir entegratörler yetkilendirilecektir.
Ödeme sistemine ilişkin her türlü iş ve işlemin takibi, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi Ticaret Bakanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve entegratör tarafından ve bu kurumların temsilcilerinden oluşturulacak bir komisyon tarafından imzalanan protokole göre kurulacak ve işletilecektir.
Ödeme sistemine dahil edilmeyecek taşınmaz satışları, pilot uygulama ihtiyacı, uygulamanın kapsam ve esasları, ödeme sistemi kullanım bedeli, bu bedelin paylaşım usulü bu protokolle belirlenecektir.
Yönetmelik 01.10.2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğe ulaşmak için tıklayınız.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin güncel haline ulaşmak için tıklayınız.
Saygılarımızla.